IMMOBILIENVERMARKTUNG
Nachfolgend finden Sie eine klare und transparente Übersicht über den gesamten Prozess, wie
Ihre Immobilie in Frankfurt und der Rhein‑Main‑Region professionell bewertet, vorbereitet und
erfolgreich vermarktet wird.
Schritt‑für‑Schritt: So wird Ihre Immobilie
professionell in Frankfurt und Umgebung vermarktet**
1. Erstkontakt
Wir machen Ihnen den Einstieg so einfach wie möglich.
- Sie kontaktieren uns per Telefon, E-Mail oder über unser Online-Formular.
- Sie teilen uns kurz die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie mit (Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, Lage, Größe usw.).
- Wir vereinbaren ein Telefonat oder ein persönliches Treffen.
2. Persönliche Beratung
Wir möchten Ihre Situation und Ihre Ziele verstehen.
- Wir sprechen über Ihre Verkaufsgründe: Umzug, Erbschaft, Investition, Scheidung oder einfach neue Optionen.
- Wir klären Ihre Erwartungen bezüglich Preis, Zeitrahmen und gewünschter Diskretion.
- Sie erhalten einen ersten Überblick über die aktuelle Marktlage in Frankfurt und Ihrem Stadtteil.
3. Besichtigung vor Ort
Wir bewerten Ihre Immobilie professionell – u. a. mit Sprengnetter-Methoden.
- Einer unserer Immobilienexperten besichtigt Ihr Objekt.
- Wir dokumentieren alle relevanten Details: Wohnfläche, Zustand, Ausstattung, Renovierungen und Besonderheiten.
- Wir prüfen vorhandene Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlung usw.
4. Marktanalyse & Wertermittlung
Wir ermitteln einen realistischen Marktwert.
- Vergleich mit aktuellen Verkäufen ähnlicher Immobilien in Ihrer Umgebung.
- Je nach Objektart nutzen wir das Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren.
- Sie erhalten eine klare Preisempfehlung und eine realistische Preisspanne für den Frankfurter Markt.
5. Verkaufsstrategie & Zielgruppe
Wir definieren die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt.
- Gemeinsam entscheiden wir, ob die Vermarktung öffentlich (Portale, Website, Social Media) oder diskret (Käuferkartei, Off-Market) erfolgen soll.
- Wir bestimmen die passende Zielgruppe: Eigennutzer, Investoren, Familien, internationale Käufer usw.
- Wir besprechen, ob kleine Optimierungen (z. B. Reparaturen, Home Staging) den Verkaufspreis steigern können.
6. Vorbereitung & Dokumentation
Wir sorgen für Vollständigkeit und Professionalität.
- Wir unterstützen Sie beim Beschaffen fehlender Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen, Protokolle usw.).
- Wir strukturieren alle Informationen für einen transparenten und vertrauenswürdigen Eindruck.
- Bei Bedarf beraten wir zu sinnvollen Verbesserungen vor Vermarktungsstart.
7. Professionelle Präsentation
Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene.
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Fotos, Renderings, Grundrissen und ansprechenden Texten.
- Optional: Drohnenaufnahmen, Video-Rundgänge.
- Hervorhebung der Standortvorteile (Verkehrsanbindung, Schulen, Infrastruktur, Rhein-Main-Region).
8. Veröffentlichung & Marketing
Wir erreichen die richtigen Käufer.
- Veröffentlichung auf unserer Website und den wichtigsten Immobilienportalen.
- Bewerbung über unsere Käuferdatenbank, Newsletter und – auf Wunsch – Social Media.
- Bei diskreter Vermarktung: gezielte Ansprache qualifizierter Interessenten.
9. Besichtigungen & Interessentenmanagement
Wir bringen ernsthafte und qualifizierte Käufer zu Ihnen.
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen – einzeln oder in Zeitfenstern.
- Prüfung der Ernsthaftigkeit und finanziellen Leistungsfähigkeit der Interessenten.
- Regelmäßige Updates zu Feedback, Nachfrage und Marktreaktionen.
10. Preisverhandlungen & Käuferauswahl
Wir erzielen den bestmöglichen Preis – stressfrei für Sie.
- Wir übernehmen die Verhandlungen und halten Sie jederzeit informiert.
- Wir vergleichen Angebote hinsichtlich Preis, Finanzierung, Flexibilität und Zuverlässigkeit.
- Gemeinsam wählen wir den passenden Käufer aus.
11. Notarvorbereitung & Vertragsabwicklung
Ein rechtlich sicherer und reibungsloser Ablauf.
- Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs mit Notar, Käufer und Verkäufer.
- Klärung aller offenen Fragen vor dem Notartermin.
- Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Notartermin.
12. Übergabe & Abschluss
Ein professioneller Abschluss des Verkaufs.
- Organisation der Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls.
- Dokumentation der Zählerstände und des Objektzustands.
- Bei Bedarf beraten wir Sie zu Reinvestitionen oder weiteren Immobilienplänen.